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À Vendre Maison de Maître 'Les Glycines'

12 pièce(s)
7 chambre(s)
376m²
À Vendre Maison de Maître 'Les Glycines'
Pouillon - Réf 265_SWT-0024693
594 783 €
À Pouillon, une élégante demeure de 1900 qui a su conserver toute son authenticité.
Dès l'entrée, le hall habillé de marbre, donne immédiatement le ton de cette maison pleine d'âme. Il dessert une pièce utilisée comme bureau, une salle de musique ou de divertissement, un salon confortable, une cuisine spacieuse complétée par une arrière-cuisine, ainsi que des toilettes avec point d'eau. L'ensemble respire l'élégance et l'histoire.
À l'étage, la maison se poursuit dans un esprit familial et chaleureux. Vous y trouverez quatre belles chambres : deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, une troisième bénéficie d'une salle de bain privative, tandis que la dernière est équipée d'un point d'eau. Chacune offre une ambiance unique, propice au repos et à l'intimité.
Le deuxième étage est une véritable surprise. Le couloir, agrémenté de placards en chêne massif, mène à quatre pièces supplémentaires, dont une superbe salle d'eau et une pièce baignée de lumière transformée en atelier d'artiste, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité.
À l'extérieur, une dépendance vient enrichir ce bien. Elle est actuellement utilisée comme garage ou espace de rangement, mais son étage offre un beau potentiel : vous pourrez facilement y créer un appartement indépendant. Une seconde annexe, déjà utilisée comme logement, peut également être restructurée pour devenir un espace de vie à part entière.
'Les Glycines' est bien plus qu'une maison. C'est une propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle s'adresse aussi bien à ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire de caractère, qu'à ceux qui souhaitent y développer une activité artistique ou événementielle.
Un lieu rare, authentique et inspirant, qui ne demande qu'à accueillir un nouveau projet de vie. Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,9 % TTC de 567 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 27 783 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 188 kWh/m²/an émissions* 55 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 55 kgCO2/m²/an
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Sophie WATTRELOT
Sophie WATTRELOT
Capbreton et ses environs
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Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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