Propriété de 2 maisons sur 11ha Armous et Cau (Gers)
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m²
Propriété de 2 maisons sur 11ha Armous et Cau (Gers)
Armous-et-Cau - Réf 276_BVE-0025249
Armous-et-Cau - Réf 276_BVE-0025249
335 680 €
En exclusivité et en vente intéractive (voir détail en bas de l'annonce)
Maison ancienne (1860) rénovée depuis 2017, comprenant une partie habitation (avec 1 étage) et une seconde maison ou gite indépendant (de plein pied). La surface de la maison principale est de 115m2 environ et l'autre habitation fait 55m2 environ. Conviendrait parfaitement pour maison d'amis, rapprochement familial ou gite.
Les maisons sont entourées de prairies principalement et de parties boisées sur 11 hectares, situées sur la commune d'Armous et Cau (Gers)
Véritable havre de paix et de quiétude !
La maison principale comprend un séjour (34m2) avec poêle à bois, une cuisine ouverte (14m2). La cuisine s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Il y a une chambre en rez de chaussée (13m2) avec dressing et salle d'eau avec WC privative, ainsi qu'une autre salle d'eau plus grande. WC, buanderie avec local technique et chauffage (pompe à chaleur)
On accède à l'étage par un escalier en colimaçon qui dessert 2 chambres dont une très grande de 29m2. L'autre fait 14m2. Salle d'eau et WC
L'autre habitation, de plein pied, comprend une cuisine équipée de 14m2, un salon de 18m2, 1 ch de 9m2 et une autre de 10m2. Une salle d'eau avec WC. La maison possède sa propre terrasse ombragée
Il y a eu des travaux de rénovation récents dans les 2 habitations : isolation, toiture, électricité, menuiseries (alu 2X vitrage), pompe à chaleur, etc
Piscine (7x3m) construite il y a 3 ans
Cuisine extérieure
Différents abris et petites dépendances
3 box à chevaux en état
Un garage pouvant abriter 2 véhicules
Grand (50m2) hangar en métallique récent fermé
Le terrain est vallonné et possède une mare
Conviendrait pour personnes ayant des chevaux, autres animaux, élevage, etc ...
Diagnostics réalisés en août 2023 : DPE C GES A (maison principale) DPE D GES B (maison secondaire)
Taxe foncière 466EUR
Marciac 8km/Plaisance 11km/Mirande 22km
Tarbes (aéroport) 50 minutes
Premières stations de ski à 1h15
Côte atlantique et Espagne à 2h
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/12/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 335 680 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison ancienne (1860) rénovée depuis 2017, comprenant une partie habitation (avec 1 étage) et une seconde maison ou gite indépendant (de plein pied). La surface de la maison principale est de 115m2 environ et l'autre habitation fait 55m2 environ. Conviendrait parfaitement pour maison d'amis, rapprochement familial ou gite.
Les maisons sont entourées de prairies principalement et de parties boisées sur 11 hectares, situées sur la commune d'Armous et Cau (Gers)
Véritable havre de paix et de quiétude !
La maison principale comprend un séjour (34m2) avec poêle à bois, une cuisine ouverte (14m2). La cuisine s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Il y a une chambre en rez de chaussée (13m2) avec dressing et salle d'eau avec WC privative, ainsi qu'une autre salle d'eau plus grande. WC, buanderie avec local technique et chauffage (pompe à chaleur)
On accède à l'étage par un escalier en colimaçon qui dessert 2 chambres dont une très grande de 29m2. L'autre fait 14m2. Salle d'eau et WC
L'autre habitation, de plein pied, comprend une cuisine équipée de 14m2, un salon de 18m2, 1 ch de 9m2 et une autre de 10m2. Une salle d'eau avec WC. La maison possède sa propre terrasse ombragée
Il y a eu des travaux de rénovation récents dans les 2 habitations : isolation, toiture, électricité, menuiseries (alu 2X vitrage), pompe à chaleur, etc
Piscine (7x3m) construite il y a 3 ans
Cuisine extérieure
Différents abris et petites dépendances
3 box à chevaux en état
Un garage pouvant abriter 2 véhicules
Grand (50m2) hangar en métallique récent fermé
Le terrain est vallonné et possède une mare
Conviendrait pour personnes ayant des chevaux, autres animaux, élevage, etc ...
Diagnostics réalisés en août 2023 : DPE C GES A (maison principale) DPE D GES B (maison secondaire)
Taxe foncière 466EUR
Marciac 8km/Plaisance 11km/Mirande 22km
Tarbes (aéroport) 50 minutes
Premières stations de ski à 1h15
Côte atlantique et Espagne à 2h
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/12/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 335 680 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
Partager ce contenu
Bertrand VAN BUTSELE
Ladevèze Rivière, Plaisance (32160, Marciac (32230), Maubourguet (65700) et environs
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Nous contacter
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Noovimo Sud Ouest pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Noovimo Sud Ouest.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Noovimo Sud Ouest eviala@noovimo.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Noovimo Sud Ouest eviala@noovimo.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/