Maison 5 pièces - 128 m2

5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
128m²
Maison 5 pièces - 128 m2
Espaly-Saint-Marcel - Réf 197_VLU-0018323
247 000€
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située à seulement 5 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, (secteur hopital Emile Roux). Proposée en exclusivité par Vincent Loiseau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Implantée sur un terrain de 385 m2, cette maison de 128 m2 vous séduira par son espace et son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, une entrée, un garage et des toilettes. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de quatre chambres, parmi lesquelles une bénéficie de sa propre salle d'eau, un dégagement ainsi qu'une salle de bain.
Équipée d'une chaudière fuel, cette maison offre un système de chauffage efficace, avec une consommation annuelle de 1000 litres ces deux dernières années. Le chauffage se fait par un plancher chauffant au niveau du rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une isolation thermique optimale. De plus, la maison bénéficie d'une VMC pour assurer une ventilation adéquate. En outre, elle a été entièrement rénovée avec un doublage intérieur incluant de l'isolation, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie.
Vous profiterez également d'un extérieur composé de deux parties : une partie jardin entièrement clos et arboré, idéale pour profiter de moments de détente en famille, ainsi qu'une terrasse pour des moments conviviaux entre amis. De plus, cette maison dispose de places de parking extérieures pour votre confort au quotidien.
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Surface : 128 m2. Prix du bien : 247 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 238 000 EUR Honoraires TTC : 3,78% soit 9000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 214 kWh/m²/an émissions* 49 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 49 kgCO2/m²/an
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Vincent LOISEAU
Vals Pres Le Puy
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Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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