Maison de village

Vincent LOISEAU est heureux de vous proposer en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, située à Chaudeyrolles, à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay.
Cette propriété se compose d'une maison principale de 132 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, ainsi que de volumineuses annexes mitoyennes de plus de 190 m2 utiles, à réhabiliter intégralement.
Maison principale :


Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stationnement avec garage, chaufferie et espace de stockage.

Au premier étage, également accessible de plain-pied par le jardin, vous découvrirez une pièce de vie généreuse de 57 m2, composée d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un WC.

Au deuxième étage, trois chambres aux beaux volumes : une de 21 m2 et deux de 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit.


Annexes à fort potentiel :
Mitoyennes à l'habitation principale, les annexes se développent sur trois niveaux de 65 m2 chacun, soit près de 200 m2 exploitables. Entièrement à rénover, elles offrent de multiples possibilités : agrandissement de la surface habitable, création de logements locatifs, d'un atelier ou d'espaces professionnels. Un projet idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser le bâti existant.
Côté technique :
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec chaudière glissante et d'un poêle à granulés performant dans la pièce principale. Les menuiseries sont en bois double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la charpente est en bon état. La toiture de la maison principale est en lauze, soulignant le cachet local. La toiture des annexes, quant à elle, nécessite une réfection complète.

En résumé : une belle maison habitable immédiatement avec un potentiel d'agrandissement rare, dans un environnement calme et naturel, à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Surface : 132 m2. Prix du bien : 176 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 170 000 EUR Honoraires TTC : 3,53% soit 6 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -