Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A

Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
164m²
Maison traditionnelle de plain-pied 164 m2 avec DPE A/A
Saint-Aunix-Lengros - Réf 276_BVE-0025956
297 000 €
Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose cette maison traditionnelle, de plain-pied (164m2), en campagne, avec un DPE A/A !
Le séjour, avec cheminée (insert) offre une surface de 32 m2.
La cuisine est indépendante (32 m2) et permet d'accéder directement à la terrase située sur l'arrière.
La partie nuit se compose de 4 chambres.
Un garage/atelier fermé de 36 m2 complète l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse de 54 m2 donne sur l'arrière de la maison. Un jacuzzi est installé sur cette terrasse et est inclus dans la vente.
Le terrain totalise 17 796 m2, comprenant une partie bâtie et une majorité de terres agricoles.
Dépendances présentes :


Chenil


Abri voiture


Poulailler



Équipements techniques


Pompe à chaleur (6ans)


Poêle à granulés (3 ans)


25 panneaux solaires permettant autoconsommation + revente EDF (6ans)


Chauffe-eau solaire (2ans)


Forage alimentant la maison en eau (5ans)


Isolation (6 ans)


Menuiseries double vitrage et volets roulants électrique (5ans)


Portail automatique coulissant (5ans)



DPE réalisé en janvier 2026 :


Classe énergie : A


Gaz à effet de serre : A



L'Ambiance
Maison implantée sur une parcelle étendue, dans un environnement rural.
Présence majoritaire de terrain agricole à proximité : aucun vis-à-vis direct.
L'organisation de plain-pied facilite la circulation intérieure et l'accès aux extérieurs.

Les Accès
Vous êtes à 3' de Plaisance du Gers, ses commerces et établissements scolaires (primaire et collège), à 15' de Marciac (32230 et Maubourguet (65700), 50' de Tarbes (gare TGV/aéroport), à une bonne heure de Pau (gare TGV/aéroport) et 1h45 de Toulouse

Points remarquables


Proche de l'autonomie énergétique


Forage privé pour alimentation en eau


Terrain de 17 796 m2 majoritairement agricole permettant d'accueillir des animaux


Terrasse de 54 m2 avec jacuzzi



Points à noter
- Située sur la D14 (reliant Maubourguet à Plaisance du Gers), les nuisances restent faible car la maison est en retrait de la route (30m environ) et très bien isolée.
- Rafraichissement à réaliser dans certaines pièces


Prix de vente : 297 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 12 000EUR TTC (soit 4,211% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 60 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
Partager ce contenu
Bertrand VAN BUTSELE
Bertrand VAN BUTSELE
Ladevèze Rivière, Plaisance (32160, Marciac (32230), Maubourguet (65700) et environs
Message
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Noovimo Sud Ouest pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Noovimo Sud Ouest.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Noovimo Sud Ouest eviala@noovimo.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Avec vous à chaque étape de votre projet immobilier
Prenons rendez-vous
Nous contacter