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Immaculately Renovated 4-Bedroom, 3-Bathroom Village Home wi

6 pièce(s)
4 chambre(s)
201m²
Immaculately Renovated 4-Bedroom, 3-Bathroom Village Home wi
Melle - Réf 289_JLY-0026049
199 000 €
Ryan Walters, property consultant with Noovimo, presents in Exclusivity in the commune of Melle:
This spacious village home, offering four double bedrooms and three bathrooms, has been finished to an exceptionally high standard. The quality of the finishes, craftsmanship, and thoughtful features make it feel truly welcoming and homely.
At the heart of the house is the large eat-in kitchen, complete with a log burner -- the perfect space for gathering with family and friends. On the ground floor, there is also a utility room and separate WC. The lounge is generously sized, bright, and airy, while still retaining a warm and cosy atmosphere.
The master suite is a standout feature, with its own en-suite bathroom and plenty of space for both sleeping and a private sitting area, giving it the feel of a luxurious hotel room.
Outside, the property benefits from a charming, low-maintenance gravelled courtyard with gated access, as well as a garage and barn. There is also a shaded dining area, ideal for enjoying meals outdoors away from the sun.
This would make a beautiful family home for those with a busy lifestyle who need space for everyone, or equally an ideal lock-up-and-leave holiday home.
Fees: 5% of EUR189,524 (net seller price). Total price including agency fees: EUR199,000. Fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 148 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
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Ryan WALTERS
Ryan WALTERS
Clussais la Pommeraie et ses environs
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Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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