Ferme avec 2 maisons à 5 minutes de Marciac

A 5 minutes de Marciac, ancienne ferme comprenant 2 maisons accolées, avec dépendances, sur 8 500m2 environ.
Attention : POTENTIEL
La première maison de 147m2 est plus récente et date de 2002. Composée d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieux séjour (50m2). En continuité, un dégagement distribue un cellier, une arrière cuisine avec une chaufferie (avec accès jardin) puis WC, une salle d'eau double vasque et douche, un bureau, une chambre en rez-de-chaussée exposée sud (16m2). Depuis le séjour, un escalier vous mène à l'étage. Le palier dessert 2 chambres exposées sud (12 m2 chacune) avec balcon et une salle d'eau avec douche, des WC et un grenier. 
Pompe à chaleur, climatisation et chauffe eau thermodynamique dans cette habitation.
La seconde maison attenante est une fermette en pierre de taille de 110m2 environ, datant de 1780. L'entrée se fait par un belle porte ancienne dans le hall donnant sur un salon/salle à manger (47m2) avec cheminée, une chambre (11m2) exposée sud. Une cuisine un cellier des wc et une salle d'eau complètent ce niveau. Les deux maisons communiquent, actuellement, par une porte située au niveau du bureau. Depuis le hall, un bel escalier en bois vous conduit aux combles aménageables vous offrant un plateau d'environ 100m2. Belle charpente est en chêne.
Chaudière fioul et cumulus electrique pour dans l'ancienne maison.
Les 2 habitations communiquent actuellement par une porte intérieure, au niveau du bureau de la première maison et vers le hall d'entrée de la seconde.
Côté extérieurs : une dépendance de 60m2 au sol avec une chambre froide, l'eau et l'électricité. 2 puits. Deux hangars pour une surface totale de 200m.
Possibilité d'acheter 3 hectares supplémentaires.
Cette propriété permet d'envisager divers projets : stockage, location gites, rapprochement familial, etc ...
Des panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité annuelle de plus de 2 200EUR.
La toiture date de 2023 et 2013 pour une tout petite partie de la maison plus ancienne.
Des travaux sont à prévoir pour apporter plus de confort et de modernité dans l'ancienne maison.
Pour les amoureux d'une vie à la campagne et au calme tout en étant proche des commodités de Marciac
Vous êtes à 45 minutes de Tarbes, (TGV et aéroport), 1h de Pau (TGV et aéroport), 1h40 de Toulouse (TGV et aéroport), 2h de l´Espagne, des pistes de ski pyrénéennes et de la côté atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -