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Fully Furnished Cosy Country Retreat with Large Garden, Abov

3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
77m²
Fully Furnished Cosy Country Retreat with Large Garden, Abov
Brux - Réf 289_JLY-0025935
125 000 €
Ryan Walters, property consultant with Noovimo, presents in the commune of Brux:
Charming fully furnished country house, ideal as a holiday home or a peaceful countryside retreat.
This delightful and well-maintained property offers a warm and cosy atmosphere, perfect for relaxing in complete tranquility. Located on the edge of a quiet village, the ground floor features a fitted and equipped kitchen with dining area, a comfortable living room, two double bedrooms, a bathroom with WC, as well as an additional separate WC, allowing for convenient single-level living.
At the front of the house, a lovely covered terrace provides the perfect setting to enjoy sunny days and the peaceful surroundings.
Upstairs, a large attic offers excellent potential for conversion into additional bedrooms or living space, subject to any necessary permissions.
Set on a gated plot and positioned away from a quiet country lane, the property enjoys a peaceful environment with no overlooking neighbours. The generous garden is ideal for outdoor living and includes a recent above-ground swimming pool, perfect for the summer months.
Outbuildings and a traditional old bread oven complete the property, enhancing its character and authenticity.
The house is sold fully furnished and is ready to move into immediately. Don't miss this charming opportunity--contact us today to arrange a viewing!
Fees: 5.66% of EUR118,300 (net seller price). Total price including agency fees: EUR125,000. Fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 474 kWh/m²/an émissions* 18 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 18 kgCO2/m²/an
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Ryan WALTERS
Ryan WALTERS
Clussais la Pommeraie et ses environs
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Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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